Estimation théorique
Rue du Château d’Eau,63800 Pérignat sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d’Eau,63800-Pérignat sur Allier indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 4 | PL DES HAUTS D ALLIER | 3 | 76 | 493 | 147090€ | 1935€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 89 | 558 | 234870€ | 2639€ |
2020-02-07 | 30 | RTE DE SAINT BONNET | 3 | 73 | 507 | 199500€ | 2733€ |
2022-08-16 | 15 | RTE DE SAINT BONNET | 7 | 163 | 897 | 315000€ | 1933€ |
2021-05-06 | 14 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2022-12-14 | 20 | RTE DE SAINT BONNET | 4 | 108 | 801 | 340000€ | 3148€ |
2022-06-17 | 5 | CHE DE LA GARDE | 4 | 97 | 698 | 292000€ | 3010€ |
2021-12-15 | 38 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 122 | 872 | 400000€ | 3279€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 149 | 921 | 309000€ | 2074€ |
2020-08-10 | 19 | LOT LES PENTES DE LA GARDE | 6 | 151 | 596 | 367500€ | 2434€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU MACHARAT | 2 | 40 | 158 | 75000€ | 1875€ |
2020-05-14 | 19 | AV DE L'ALLIER | 5 | 104 | 952 | 192500€ | 1851€ |
2019-06-03 | 21 | AV DE L ALLIER | 1 | 60 | 101 | 167310€ | 2789€ |
2021-05-27 | 21 | AV DE L'ALLIER | 1 | 60 | 101 | 202400€ | 3373€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DU VIOLLE NORD | 5 | 90 | 1456 | 304550€ | 3384€ |
2019-11-05 | 10 | IMP DU RAMPAU | 3 | 66 | 60 | 114000€ | 1727€ |
2020-08-14 | 17 | RUE DES SUIDES | 4 | 93 | 764 | 223500€ | 2403€ |
2019-11-21 | 3 | IMP DES SUIDES | 4 | 95 | 79 | 130000€ | 1368€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DES SUIDES | 4 | 137 | 86 | 171600€ | 1253€ |
2021-10-29 | 8 | IMP DU RAMPAU | 2 | 69 | 210 | 98000€ | 1420€ |
2021-08-24 | 7 | AV DE L'ALLIER | 4 | 88 | 44 | 105000€ | 1193€ |
2021-08-12 | 2 | IMP DU RAMPAU | 4 | 63 | 65 | 138000€ | 2190€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU 19 MARS | 4 | 105 | 655 | 316050€ | 3010€ |
2020-11-24 | 17 | RTE DE BILLOM | 4 | 112 | 500 | 350000€ | 3125€ |
2021-08-30 | 5704 | RUE DE LA BOULE | 4 | 114 | 533 | 325545€ | 2856€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE BRUCHET | 6 | 135 | 500 | 330000€ | 2444€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES SUIDES | 5 | 100 | 474 | 228000€ | 2280€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DES FOURS | 3 | 55 | 53 | 144106€ | 2620€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DE BRUCHET | 7 | 240 | 0 | 225000€ | 938€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 80 | 69 | 124600€ | 1558€ |
2020-10-30 | 9 | PTR PETITE RUE DU TORRAIL | 3 | 78 | 52 | 152410€ | 1954€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE L'ANCIEN PORT | 3 | 70 | 38 | 92000€ | 1314€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE L'ANCIEN PORT | 4 | 100 | 876 | 170000€ | 1700€ |
2019-05-23 | 10 | RUE DES COTES DU VIGNAL | 6 | 185 | 596 | 349700€ | 1890€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE LA TIOLLE | 5 | 95 | 535 | 250500€ | 2637€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA PLAGNOL | 4 | 60 | 395 | 226000€ | 3767€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE LA TIOLLE | 3 | 90 | 148 | 114800€ | 1276€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DE LA TIOLLE | 4 | 184 | 273 | 188000€ | 1022€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DE LA TIOLLE | 3 | 60 | 48 | 55000€ | 917€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 80 | 356 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 80 | 630 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DES COTES DU VIGNAL | 5 | 149 | 500 | 361000€ | 2423€ |
2022-07-22 | 6 | QUARTIER DE LA TIOLLE | 5 | 130 | 1492 | 230000€ | 1769€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 124 | 756 | 102000€ | 823€ |
2020-10-07 | 6 | IMP DE LACHAT | 4 | 111 | 976 | 262500€ | 2365€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DE LA PLAGNOL | 4 | 100 | 594 | 270950€ | 2710€ |
2021-07-19 | 14 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 106 | 338 | 242250€ | 2285€ |
2022-06-08 | 11 | RTE MIREFLEURS | 4 | 73 | 500 | 57500€ | 788€ |
2021-10-26 | 11 | RTE MIREFLEURS | 4 | 73 | 500 | 115000€ | 1575€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE LA SUCHERE | 6 | 157 | 1293 | 362000€ | 2306€ |
2020-01-31 | 2 | LOT DOMAINE DU CROIX | 4 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 119 | 500 | 349600€ | 2938€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 114 | 672 | 316950€ | 2780€ |
2020-04-28 | 33 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 110 | 519 | 275450€ | 2504€ |
2021-04-19 | 33 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 110 | 519 | 330000€ | 3000€ |
2019-06-10 | 18 | RUE DE LA BOURLIERE | 5 | 103 | 577 | 208200€ | 2021€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES GRANGES | 3 | 56 | 52 | 65000€ | 1161€ |
2021-11-05 | 5 | PTR PETITE RUE DES CAVES | 2 | 39 | 347 | 102600€ | 2631€ |
2022-04-01 | 5022 | PTR PETITE RUE DES CAVES | 4 | 120 | 77 | 25000€ | 208€ |
2019-08-27 | 2 | PTR PETITE RUE DES CAVES | 4 | 96 | 82 | 66000€ | 688€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE LA FONTAINE MADELEINE | 3 | 120 | 200 | 202000€ | 1683€ |
2022-06-24 | 2 | IMP DES GRANGES | 4 | 86 | 96 | 135580€ | 1577€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE LA FONTAINE MADELEINE | 6 | 100 | 82 | 154350€ | 1544€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DE LA CHALLE | 4 | 98 | 105 | 95500€ | 974€ |
2020-03-11 | 8 | IMP VERLAINE | 5 | 83 | 465 | 230250€ | 2774€ |
2019-06-05 | 4 | IMP VERLAINE | 6 | 137 | 1062 | 374500€ | 2734€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DE LA CROIX FERIT | 6 | 95 | 500 | 221920€ | 2336€ |
2019-07-12 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DE LA CROIX FERIT | 4 | 93 | 465 | 207500€ | 2231€ |
2019-08-02 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 93 | 525 | 213000€ | 2290€ |
2022-09-26 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 143 | 525 | 298450€ | 2087€ |
2021-06-30 | 14 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 73 | 399 | 148800€ | 2038€ |
2022-05-10 | 12 | RUE HENRI POURRAT | 2 | 50 | 447 | 176891€ | 3538€ |
2022-09-07 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 488 | 270435€ | 2651€ |
2022-04-26 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 740 | 181000€ | 1905€ |
2022-07-01 | 10 | IMP DES EPIS | 4 | 71 | 718 | 224000€ | 3155€ |
2022-08-11 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 502 | 201316€ | 1974€ |
2021-07-08 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 419 | 233790€ | 2922€ |
2021-10-26 | 29 | RUE ETIENNE BOILEAU | 4 | 99 | 1340 | 244400€ | 2469€ |
2020-08-27 | 4 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 200 | 1100 | 260000€ | 1300€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 85 | 620 | 321910€ | 3787€ |
2021-05-07 | 13 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 139 | 726 | 323600€ | 2328€ |
2022-12-23 | 35 | RUE ETIENNE BOILEAU | 4 | 91 | 987 | 271200€ | 2980€ |
2020-10-21 | 1 | IMP DES EPIS | 4 | 100 | 625 | 291700€ | 2917€ |
2020-02-17 | 5 | IMP CHAMP MARCO | 3 | 81 | 533 | 193500€ | 2389€ |
2022-02-04 | 37 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 91 | 516 | 167500€ | 1841€ |
2022-10-25 | 49 | RUE DE LA CHALLE | 4 | 105 | 557 | 299550€ | 2853€ |
2019-06-17 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 60 | 119 | 92810€ | 1547€ |
2020-12-21 | 54 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 477 | 243650€ | 2461€ |
2022-08-11 | 3 | LOT LES TOURNESOLS | 6 | 134 | 800 | 399500€ | 2981€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 410 | 157500€ | 1969€ |
2020-08-31 | 18 | IMP CHAMP MARCO | 5 | 82 | 489 | 234607€ | 2861€ |
2021-08-20 | 36 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 579 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-04 | 4 | BD EMILE ROUX | 3 | 93 | 1301 | 290000€ | 3118€ |
2020-11-30 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 636 | 47500€ | 594€ |
2021-08-09 | 3 | IMP 1ERE IMP DES GARENNES | 4 | 110 | 600 | 270000€ | 2455€ |
2021-03-02 | 7 | RUE DES GARENNES | 5 | 110 | 500 | 311750€ | 2834€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DE CHARDON | 5 | 99 | 748 | 232750€ | 2351€ |
2019-12-19 | 5 | CHE DE CHARDON | 4 | 91 | 800 | 280200€ | 3079€ |
2020-07-22 | 6 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 93 | 625 | 254200€ | 2733€ |
2021-05-17 | 6249 | LOT BEL HORIZON | 4 | 100 | 803 | 314900€ | 3149€ |
2021-10-20 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 578 | 234760€ | 2257€ |
2021-01-22 | 81 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 446 | 240265€ | 3003€ |
2019-11-15 | 19 | IMP 2 IMP DES GARENNES | 5 | 103 | 219 | 204400€ | 1984€ |
2019-08-29 | 11 | IMP 1ERE IMP DES GARENNES | 5 | 110 | 606 | 212000€ | 1927€ |
2020-08-10 | 21 | IMP 2 IMP DES GARENNES | 5 | 105 | 234 | 229047€ | 2181€ |
2022-10-13 | 74 | AV DU PONT | 4 | 100 | 970 | 267587€ | 2676€ |
2021-07-13 | 8 | CHE SOUS PYREYRE | 5 | 102 | 990 | 302000€ | 2961€ |
2021-09-27 | 271 | LOT LES CLOS CHEMIN DES CLOS | 5 | 92 | 410 | 237050€ | 2577€ |
2021-07-20 | 17 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 88 | 289 | 245250€ | 2787€ |
2020-11-03 | 22 | LOT BEL HORIZON | 5 | 112 | 800 | 330000€ | 2946€ |
2023-06-12 | 12 | RUE ONSLOW | 5 | 90 | 224 | 212400€ | 2360€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 99 | 400 | 257000€ | 2596€ |
2021-12-13 | 3 | LOT BEL HORIZON | 5 | 120 | 800 | 426500€ | 3554€ |
2019-11-07 | 14 | CHE DU MURET | 6 | 188 | 2470 | 544830€ | 2898€ |
2023-05-31 | 5 | CHE SOUS PYREYRE | 7 | 89 | 601 | 60808€ | 683€ |
2021-11-17 | 5 | CHE SOUS PYREYRE | 7 | 89 | 601 | 212500€ | 2388€ |
2019-05-28 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 169 | 1594 | 323000€ | 1911€ |
2021-10-14 | 3 | BD PASTEUR | 7 | 180 | 679 | 363675€ | 2020€ |
2020-08-19 | 75 | AV DU PONT | 6 | 102 | 792 | 216800€ | 2125€ |
2022-06-16 | 169 | CHE DE GOUHIE | 4 | 126 | 900 | 110000€ | 873€ |
2022-01-20 | 57 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 603 | 216150€ | 2275€ |
2019-07-12 | 5312 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 99 | 500 | 276060€ | 2788€ |
2020-10-22 | 20 | CHE DU MURET | 3 | 70 | 406 | 57500€ | 821€ |
2020-11-02 | 9 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 681 | 222600€ | 2783€ |
2019-12-31 | 274 | CHE DE GOUHIE | 5 | 116 | 847 | 220000€ | 1897€ |
2019-10-01 | 68 | AV DU PONT | 8 | 190 | 1146 | 320000€ | 1684€ |
2022-06-23 | 70 | AV DU PONT | 4 | 120 | 370 | 328900€ | 2741€ |
2022-03-08 | 51 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 519 | 230576€ | 2427€ |
2020-11-07 | 68 | AV DU PONT | 3 | 75 | 500 | 251000€ | 3347€ |
2019-11-19 | 378 | CHE DE LA PALETTE | 6 | 155 | 1021 | 218500€ | 1410€ |
2021-12-17 | 6 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 90 | 232 | 215200€ | 2391€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROBERT LANGLADE | 5 | 95 | 357 | 244860€ | 2577€ |
2020-01-30 | 68 | RTE DE PERIGNAT | 5 | 93 | 928 | 205000€ | 2204€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DES GARENNES | 5 | 164 | 700 | 225000€ | 1372€ |
2019-11-15 | 7 | IMP PONT | 3 | 90 | 370 | 247000€ | 2744€ |
2020-03-03 | 9 | IMP PONT | 4 | 90 | 359 | 104848€ | 1165€ |
2022-05-16 | 274 | CHE DE GOUHIE | 5 | 115 | 899 | 230000€ | 2000€ |
2023-01-12 | 31 | RUE ONSLOW | 5 | 90 | 251 | 201350€ | 2237€ |
2020-08-31 | 32 | RUE VOLTAIRE | 6 | 179 | 541 | 342880€ | 1916€ |
2020-05-20 | 35 | RTE DE LA ROCHE NOIRE | 5 | 130 | 824 | 327300€ | 2518€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 139 | 300 | 396000€ | 2849€ |
2020-12-09 | 14 | IMP PONT | 4 | 90 | 363 | 238620€ | 2651€ |
2023-06-22 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 78 | 644 | 223600€ | 2867€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 80 | 52 | 81000€ | 1013€ |
2020-06-19 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 150 | 999 | 275000€ | 1833€ |
2021-08-26 | 5154 | CHE DE GOUHIE | 2 | 72 | 382 | 70000€ | 972€ |
2021-12-14 | 56 | AV DU PONT | 5 | 98 | 781 | 205500€ | 2097€ |
2022-08-03 | 274 | CHE DE GOUHIE | 5 | 120 | 897 | 262500€ | 2188€ |
2021-08-30 | 54 | RUE ONSLOW | 5 | 90 | 361 | 203250€ | 2258€ |